420 Croissant CHARLES-BAZIRE · Terrebonne
Valeur estimée
774 700 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 169,1 m² · constr. 1988 · terrain 668,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 600 $
Rôle antérieur 649 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036359371500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 800 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
649 200 $
ID provincial
64008036359371500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 56 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 699 324 $ Poids 93 % |
| 2 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 249 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 844 $ Poids 82 % |
| 3 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 338 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 248 $ Poids 82 % |
| 4 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 628 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 709 838 $ Poids 82 % |
| 5 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 692 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 758 319 $ Poids 79 % |
| 6 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 354 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 925 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 508 125 $ Poids 74 % |
| 7 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 707 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 764 325 $ Poids 73 % |
| 8 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 465 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge −9 982 $ | 730 912 $ Poids 68 % |
| 9 | 784, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-28 · 708 m · Vendu 697 500 $ (4 613 $/m²) 151,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 287 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 703 912 $ Poids 67 % |
| 10 | 400, Croissant Jacques-Le Ber, Terrebonne 2025-05-23 · 54 m · Vendu 60 000 $ (353 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −900 $ | 64 268 $ Poids 64 % |
| 11 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 404 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 759 314 $ Poids 62 % |
| 12 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 407 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −37 665 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 791 252 $ Poids 61 % |