100 Croissant JEAN-GUYPAR · Terrebonne
Valeur estimée
767 700 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 195,3 m² · constr. 1988 · terrain 622 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 800 $
Rôle antérieur 574 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036362778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
465 700 $
Rôle antérieur
574 000 $
ID provincial
64008036362778100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 140 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −44 870 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 779 721 $ Poids 74 % |
| 2 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 770 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 847 516 $ Poids 74 % |
| 3 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 886 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 862 271 $ Poids 67 % |
| 4 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 926 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 514 $ Poids 65 % |
| 5 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 790 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +42 606 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 823 702 $ Poids 62 % |
| 6 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 864 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +48 353 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 769 315 $ Poids 59 % |
| 7 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 777 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 418 $ Poids 55 % |
| 8 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 553 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +62 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 208 $ Poids 53 % |
| 9 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 155 504 $ Poids 51 % |
| 10 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge −75 120 $ | 696 638 $ Poids 49 % |
| 11 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 699 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +72 948 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 754 722 $ Poids 47 % |
| 12 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 847 004 $ Poids 47 % |