282 Rue PIERRE-LAPORTE · Terrebonne
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 120,8 m² · constr. 1986 · terrain 376 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 399 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036363620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
64008036363620100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2026-08-31 · 358 m · Vendu 715 000 $ (6 245 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 759 695 $ Poids 90 % |
| 2 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 435 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 574 204 $ Poids 89 % |
| 3 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 515 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 168 669 $ Poids 83 % |
| 4 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 622 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 648 848 $ Poids 78 % |
| 5 | 302, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-28 · 846 m · Vendu 318 410 $ (2 634 $/m²) 120,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge −31 841 $ | 286 437 $ Poids 73 % |
| 6 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 447 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 634 068 $ Poids 72 % |
| 7 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 164 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 949 $ Poids 67 % |
| 8 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 195 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +42 193 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 816 608 $ Poids 64 % |
| 9 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 309 114 $ Poids 59 % |
| 10 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 596 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +45 444 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 739 198 $ Poids 57 % |
| 11 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 699 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +65 105 $ · Ajust. âge −22 905 $ | 815 327 $ Poids 56 % |
| 12 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 599 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +42 196 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 548 433 $ Poids 55 % |