317 Rue DE TILLY · Terrebonne
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 97,3 m² · constr. 1986 · terrain 514,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 447 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036365213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 900 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
64008036365213200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 249 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 184 $ Poids 96 % |
| 2 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 93 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 212 $ Poids 95 % |
| 3 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 413 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge +32 278 $ | 633 046 $ Poids 89 % |
| 4 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 468 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge −22 905 $ | 728 398 $ Poids 84 % |
| 5 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 379 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +32 065 $ | 676 704 $ Poids 83 % |
| 6 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 134 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 966 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 574 666 $ Poids 82 % |
| 7 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 166 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 476 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 595 926 $ Poids 82 % |
| 8 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 579 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 546 399 $ Poids 78 % |
| 9 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 494 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +5 968 $ | 126 495 $ Poids 78 % |
| 10 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 663 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 609 848 $ Poids 78 % |
| 11 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 511 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 451 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 584 636 $ Poids 75 % |
| 12 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 435 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 407 793 $ Poids 74 % |