327 Rue DE LERY · Terrebonne
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 119,2 m² · constr. 1987 · terrain 418,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 444 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036365964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
64008036365964600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 189 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 416 $ Poids 93 % |
| 2 | 232, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2026-08-31 · 546 m · Vendu 715 000 $ (6 245 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 758 275 $ Poids 85 % |
| 3 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 424 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 994 $ Poids 84 % |
| 4 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 702 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 168 411 $ Poids 76 % |
| 5 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 83 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 427 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 489 677 $ Poids 72 % |
| 6 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 763 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 308 614 $ Poids 71 % |
| 7 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 83 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +36 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 894 $ Poids 67 % |
| 8 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 456 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +59 186 $ · Ajust. âge −19 087 $ | 813 226 $ Poids 67 % |
| 9 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 661 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 633 005 $ Poids 66 % |
| 10 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 351 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +40 498 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 737 531 $ Poids 66 % |
| 11 | 302, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-28 · 974 m · Vendu 318 410 $ (2 634 $/m²) 120,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −31 841 $ | 284 330 $ Poids 65 % |
| 12 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 581 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 742 239 $ Poids 58 % |