4543 Rue FLEURS · Terrebonne
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 116,6 m² · constr. 1986 · terrain 418 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 424 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036366249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
64008036366249300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 82 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 564 394 $ Poids 89 % |
| 2 | 232, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2026-08-31 · 632 m · Vendu 715 000 $ (6 245 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 746 582 $ Poids 83 % |
| 3 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 265 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −24 576 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 638 207 $ Poids 83 % |
| 4 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 627 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 303 864 $ Poids 76 % |
| 5 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 308 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +49 568 $ · Ajust. âge −22 905 $ | 799 791 $ Poids 76 % |
| 6 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 237 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 703 $ Poids 76 % |
| 7 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 213 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +32 460 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 726 214 $ Poids 72 % |
| 8 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 779 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 166 088 $ Poids 72 % |
| 9 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 199 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +28 348 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 802 764 $ Poids 70 % |
| 10 | 781, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-21 · 902 m · Vendu 764 000 $ (7 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 518 $ · Ajust. âge −42 020 $ | 750 498 $ Poids 64 % |
| 11 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 760 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 624 255 $ Poids 63 % |
| 12 | 302, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-28 · 997 m · Vendu 318 410 $ (2 634 $/m²) 120,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge −31 841 $ | 280 907 $ Poids 63 % |