4547 Rue FLEURS · Terrebonne
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 6 422 $/m² · 86,8 m² · constr. 1989 · terrain 458,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 398 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036366559200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
64008036366559200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 3 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 272 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 550 179 $ Poids 95 % |
| 3 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 360 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 559 924 $ Poids 91 % |
| 4 | 533, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-09-14 · 496 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 454 847 $ Poids 87 % |
| 5 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 460 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge +41 081 $ | 608 683 $ Poids 82 % |
| 6 | 205, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-09-14 · 601 m · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 564 752 $ Poids 82 % |
| 7 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 375 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 597 646 $ Poids 78 % |
| 8 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 197 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 823 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 584 743 $ Poids 75 % |
| 9 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 443 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 652 502 $ Poids 75 % |
| 10 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 155 m · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +37 260 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 584 543 $ Poids 75 % |
| 11 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 414 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 392 784 $ Poids 74 % |
| 12 | 404, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-08-14 · 32 m · Vendu 595 000 $ (6 777 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 646 694 $ Poids 69 % |