4568 Rue FLEURS · Terrebonne
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 6 116 $/m² · 102,5 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 458 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036366854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
64008036366854300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 179 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 452 910 $ Poids 98 % |
| 2 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 358 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −19 087 $ | 751 451 $ Poids 93 % |
| 3 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 239 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 627 250 $ Poids 91 % |
| 4 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 254 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 685 905 $ Poids 80 % |
| 5 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 479 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge +35 212 $ | 652 405 $ Poids 78 % |
| 6 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 674 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 627 219 $ Poids 75 % |
| 7 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 158 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 846 $ Poids 73 % |
| 8 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 457 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +30 123 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 695 935 $ Poids 73 % |
| 9 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 61 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 550 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 615 850 $ Poids 68 % |
| 10 | 232, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2026-08-31 · 618 m · Vendu 715 000 $ (6 245 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 467 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 706 133 $ Poids 68 % |
| 11 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 220 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 103 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 593 503 $ Poids 67 % |
| 12 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 619 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 687 158 $ Poids 67 % |