424 Croissant JACQUES-LE BER · Terrebonne
Valeur estimée
700 100 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 165,9 m² · constr. 1987 · terrain 588,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 552 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036367169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 400 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
552 800 $
ID provincial
64008036367169500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 199 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 689 158 $ Poids 94 % |
| 2 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 157 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −3 722 $ | 806 993 $ Poids 84 % |
| 3 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 681 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 702 574 $ Poids 77 % |
| 4 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 437 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 761 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 500 561 $ Poids 76 % |
| 5 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 474 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 037 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 576 903 $ Poids 73 % |
| 6 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 816 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 521 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 750 479 $ Poids 70 % |
| 7 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 726 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −24 023 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 757 073 $ Poids 70 % |
| 8 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 608 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge −13 310 $ | 721 028 $ Poids 65 % |
| 9 | 784, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-28 · 849 m · Vendu 697 500 $ (4 613 $/m²) 151,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 906 $ · Ajust. âge −38 362 $ | 693 044 $ Poids 64 % |
| 10 | 400, Croissant Jacques-Le Ber, Terrebonne 2025-05-23 · 101 m · Vendu 60 000 $ (353 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 63 404 $ Poids 63 % |
| 11 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 413 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge +30 465 $ | 749 664 $ Poids 61 % |
| 12 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 967 m · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 732 849 $ Poids 58 % |