420 Rue LEONARD-ETHIER · Terrebonne
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 7 314 $/m² · 76,5 m² · constr. 1987 · terrain 540,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 444 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036367495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
444 400 $
ID provincial
64008036367495800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 220 m · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 543 376 $ Poids 96 % |
| 2 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 63 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 819 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 530 481 $ Poids 74 % |
| 3 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 338 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 586 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 512 814 $ Poids 70 % |
| 4 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 295 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 089 $ Poids 68 % |
| 5 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 323 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −35 056 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 559 917 $ Poids 59 % |
| 6 | 540, rue François-Resout, Terrebonne 2025-06-17 · 245 m · Vendu 565 000 $ (6 799 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −22 437 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 583 569 $ Poids 58 % |
| 7 | 4530, rue du Muguet, Terrebonne 2025-08-21 · 412 m · Vendu 467 500 $ (5 519 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie −22 630 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 502 174 $ Poids 58 % |
| 8 | 4508, rue des Pensées, Terrebonne 2025-06-03 · 300 m · Vendu 555 000 $ (6 631 $/m²) 83,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −23 871 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 588 059 $ Poids 55 % |
| 9 | 4297, rue Ricard, Terrebonne 2025-10-09 · 781 m · Vendu 191 107 $ (2 742 $/m²) 69,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 708 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge +15 289 $ | 233 426 $ Poids 54 % |
| 10 | 404, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-08-14 · 40 m · Vendu 595 000 $ (6 777 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −38 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 844 $ Poids 52 % |
| 11 | 4295, rue Fafard, Terrebonne 2025-07-16 · 596 m · Vendu 615 000 $ (7 295 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −28 452 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 658 970 $ Poids 51 % |
| 12 | 4271, rue Beausoleil, Terrebonne 2025-08-12 · 787 m · Vendu 460 000 $ (6 600 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 554 924 $ Poids 49 % |