424 Rue LEONARD-ETHIER · Terrebonne
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 6 328 $/m² · 96,7 m² · constr. 1987 · terrain 502,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 469 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036367497500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
64008036367497500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 197 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 609 330 $ Poids 96 % |
| 2 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 314 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 440 141 $ Poids 90 % |
| 3 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 224 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −24 044 $ · Ajust. âge −19 087 $ | 729 996 $ Poids 89 % |
| 4 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 482 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +35 212 $ | 634 085 $ Poids 87 % |
| 5 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 81 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 506 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 596 806 $ Poids 84 % |
| 6 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 278 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 503 $ Poids 82 % |
| 7 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 474 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 677 736 $ Poids 81 % |
| 8 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 606 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 610 910 $ Poids 80 % |
| 9 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 356 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 103 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 575 503 $ Poids 80 % |
| 10 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 405 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 408 386 $ Poids 76 % |
| 11 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 541 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 669 037 $ Poids 76 % |
| 12 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 228 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie +12 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 066 $ Poids 74 % |