413 Rue LEONARD-ETHIER · Terrebonne
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 126,3 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 432 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036367943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
64008036367943400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 0 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 297 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 983 $ Poids 92 % |
| 3 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 575 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 317 489 $ Poids 77 % |
| 4 | 232, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2026-08-31 · 702 m · Vendu 715 000 $ (6 245 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 843 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 780 443 $ Poids 70 % |
| 5 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 420 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 762 914 $ Poids 64 % |
| 6 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 852 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 172 773 $ Poids 64 % |
| 7 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 598 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 616 700 $ Poids 58 % |
| 8 | 302, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 318 410 $ (2 634 $/m²) 120,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −31 841 $ | 293 680 $ Poids 58 % |
| 9 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 845 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −31 727 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 565 091 $ Poids 57 % |
| 10 | 556, rue François-Resout, Terrebonne 2025-04-08 · 287 m · Vendu 518 300 $ (4 234 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 938 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −2 591 $ | 592 904 $ Poids 56 % |
| 11 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 743 192 $ Poids 56 % |
| 12 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 269 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +85 450 $ · Ajust. âge −19 087 $ | 839 490 $ Poids 56 % |