432 Rue LEONARD-ETHIER · Terrebonne
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 6 370 $/m² · 93,4 m² · constr. 1987 · terrain 462,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 443 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036368440700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
64008036368440700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 203 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 599 134 $ Poids 94 % |
| 2 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 113 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 585 971 $ Poids 91 % |
| 3 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 247 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 143 $ Poids 90 % |
| 4 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 492 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +35 212 $ | 623 662 $ Poids 89 % |
| 5 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 388 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 565 262 $ Poids 86 % |
| 6 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 487 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 667 381 $ Poids 82 % |
| 7 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 346 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 432 876 $ Poids 82 % |
| 8 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 192 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −36 251 $ · Ajust. âge −19 087 $ | 717 789 $ Poids 81 % |
| 9 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 403 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 402 018 $ Poids 79 % |
| 10 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 288 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 612 814 $ Poids 79 % |
| 11 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 597 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 601 631 $ Poids 78 % |
| 12 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 529 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 658 726 $ Poids 76 % |