456 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 6 271 $/m² · 106,1 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 400 $
Rôle antérieur 514 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036368879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
514 700 $
ID provincial
64008036368879700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 109 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge +3 818 $ | 787 672 $ Poids 96 % |
| 2 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 433 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 474 336 $ Poids 90 % |
| 3 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 286 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 806 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 656 372 $ Poids 84 % |
| 4 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 0 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 714 $ Poids 84 % |
| 5 | 781, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-21 · 749 m · Vendu 764 000 $ (7 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 740 270 $ Poids 77 % |
| 6 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 407 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 793 073 $ Poids 72 % |
| 7 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 637 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 653 842 $ Poids 72 % |
| 8 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 672 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 657 918 $ Poids 69 % |
| 9 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 575 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 694 $ · Ajust. âge +52 818 $ | 681 382 $ Poids 67 % |
| 10 | 232, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2026-08-31 · 844 m · Vendu 715 000 $ (6 245 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 227 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 738 823 $ Poids 66 % |
| 11 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 415 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 301 239 $ Poids 65 % |
| 12 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 563 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +34 993 $ · Ajust. âge +35 580 $ | 716 195 $ Poids 63 % |