480 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 107,8 m² · constr. 1989 · terrain 471,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 462 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036369548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
64008036369548400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 16 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +17 016 $ · Ajust. âge −11 452 $ | 778 691 $ Poids 95 % |
| 2 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 521 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 469 079 $ Poids 84 % |
| 3 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 93 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 708 849 $ Poids 83 % |
| 4 | 781, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-21 · 658 m · Vendu 764 000 $ (7 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −30 560 $ | 730 975 $ Poids 82 % |
| 5 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 326 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 059 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 649 625 $ Poids 80 % |
| 6 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 589 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 650 635 $ Poids 72 % |
| 7 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 338 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 297 364 $ Poids 72 % |
| 8 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 491 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 784 436 $ Poids 70 % |
| 9 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 615 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +28 119 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 647 622 $ Poids 70 % |
| 10 | 232, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2026-08-31 · 914 m · Vendu 715 000 $ (6 245 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 919 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 729 831 $ Poids 65 % |
| 11 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 604 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 063 $ · Ajust. âge +41 081 $ | 675 014 $ Poids 62 % |
| 12 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 253 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 211 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 552 689 $ Poids 61 % |