117 Croissant JEAN-GUYPAR · Terrebonne
Valeur estimée
913 100 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 276,6 m² · constr. 1990 · terrain 822,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,2 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 000 $
Rôle antérieur 647 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036372401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
529 100 $
Rôle antérieur
647 800 $
ID provincial
64008036372401800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 605 m · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −42 137 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 935 498 $ Poids 69 % |
| 2 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 641 m · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie −44 786 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 999 551 $ Poids 69 % |
| 3 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 795 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +107 540 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 1 071 467 $ Poids 38 % |
| 4 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge −20 974 $ | 410 609 $ Poids 33 % |
| 5 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 814 m · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 1 024 999 $ Poids 33 % |
| 6 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 811 m · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie +84 163 $ · Ajust. âge −63 140 $ | 1 003 629 $ Poids 33 % |
| 7 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +60 827 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 077 872 $ Poids 30 % |
| 8 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +37 595 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 061 807 $ Poids 28 % |
| 9 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 942 m · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +101 805 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 051 594 $ Poids 26 % |
| 10 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +71 705 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 966 119 $ Poids 25 % |
| 11 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +52 030 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 910 836 $ Poids 24 % |
| 12 | 16750, boulevard Gouin E., Montréal 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 469 $/m²) 263,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 685 917 $ Poids 19 % |