270 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 6 796 $/m² · 73,5 m² · constr. 1984 · terrain 380,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,8 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 330 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036374222400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
64008036374222400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 134 m · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 524 979 $ Poids 95 % |
| 2 | 4297, rue Ricard, Terrebonne 2025-10-09 · 615 m · Vendu 191 107 $ (2 742 $/m²) 69,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 708 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge +12 422 $ | 226 447 $ Poids 65 % |
| 3 | 4271, rue Beausoleil, Terrebonne 2025-08-12 · 656 m · Vendu 460 000 $ (6 600 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 538 124 $ Poids 58 % |
| 4 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 21 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 897 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 495 403 $ Poids 58 % |
| 5 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 280 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 669 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 512 081 $ Poids 57 % |
| 6 | 4309, rue Ricard, Terrebonne 2025-05-23 · 574 m · Vendu 450 000 $ (6 456 $/m²) 69,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 531 730 $ Poids 53 % |
| 7 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 637 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −44 264 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 504 422 $ Poids 46 % |
| 8 | 540, rue François-Resout, Terrebonne 2025-06-17 · 538 m · Vendu 565 000 $ (6 799 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −32 635 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 564 895 $ Poids 45 % |
| 9 | 4508, rue des Pensées, Terrebonne 2025-06-03 · 434 m · Vendu 555 000 $ (6 631 $/m²) 83,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −33 817 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 569 787 $ Poids 44 % |
| 10 | 4295, rue Fafard, Terrebonne 2025-07-16 · 526 m · Vendu 615 000 $ (7 295 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −39 395 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 638 802 $ Poids 44 % |
| 11 | 4530, rue du Muguet, Terrebonne 2025-08-21 · 676 m · Vendu 467 500 $ (5 519 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie −30 909 $ · Ajust. âge +11 688 $ | 486 883 $ Poids 42 % |
| 12 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 606 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −44 446 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 542 292 $ Poids 41 % |