294 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 6 406 $/m² · 86,7 m² · constr. 1986 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 408 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036374239900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
64008036374239900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 79 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 541 769 $ Poids 99 % |
| 2 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 207 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 561 122 $ Poids 98 % |
| 3 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 564 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 551 360 $ Poids 85 % |
| 4 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 518 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge +32 278 $ | 599 564 $ Poids 81 % |
| 5 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 81 m · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +36 912 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 576 245 $ Poids 77 % |
| 6 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 516 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +5 968 $ | 120 244 $ Poids 76 % |
| 7 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 532 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 589 098 $ Poids 76 % |
| 8 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 482 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge +32 065 $ | 643 443 $ Poids 76 % |
| 9 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 345 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 434 $ Poids 74 % |
| 10 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 540 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 387 341 $ Poids 74 % |
| 11 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 628 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 519 870 $ Poids 73 % |
| 12 | 404, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-08-14 · 236 m · Vendu 595 000 $ (6 777 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 637 430 $ Poids 72 % |