306 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 6 132 $/m² · 92,7 m² · constr. 1991 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 415 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036375244500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
64008036375244500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 123 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 573 890 $ Poids 93 % |
| 2 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 165 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 595 072 $ Poids 92 % |
| 3 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 317 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 608 972 $ Poids 90 % |
| 4 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 514 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 633 188 $ Poids 88 % |
| 5 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 91 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 915 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 440 335 $ Poids 84 % |
| 6 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 521 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 583 946 $ Poids 83 % |
| 7 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 482 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +46 640 $ | 676 845 $ Poids 83 % |
| 8 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 554 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 126 495 $ Poids 80 % |
| 9 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 659 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 546 511 $ Poids 77 % |
| 10 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 521 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 407 668 $ Poids 76 % |
| 11 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 487 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 621 603 $ Poids 75 % |
| 12 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 460 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −38 841 $ · Ajust. âge −3 817 $ | 730 469 $ Poids 73 % |