4572 Rue FLEURS · Terrebonne
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 126,3 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 475 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036376004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
64008036376004300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 92 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 604 750 $ Poids 99 % |
| 2 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 356 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 681 983 $ Poids 91 % |
| 3 | 232, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2026-08-31 · 627 m · Vendu 715 000 $ (6 245 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 843 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 798 318 $ Poids 73 % |
| 4 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 666 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 324 989 $ Poids 73 % |
| 5 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 780 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 673 $ Poids 67 % |
| 6 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 498 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 781 114 $ Poids 62 % |
| 7 | 302, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 318 410 $ (2 634 $/m²) 120,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −23 881 $ | 301 640 $ Poids 61 % |
| 8 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 747 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 662 967 $ Poids 55 % |
| 9 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 689 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 632 425 $ Poids 55 % |
| 10 | 556, rue François-Resout, Terrebonne 2025-04-08 · 368 m · Vendu 518 300 $ (4 234 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 938 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge +10 366 $ | 605 861 $ Poids 55 % |
| 11 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 180 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 058 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 516 558 $ Poids 55 % |
| 12 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 164 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +60 322 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 856 098 $ Poids 55 % |