408 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 108 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 461 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036377251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
461 700 $
ID provincial
64008036377251900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 259 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 467 269 $ Poids 92 % |
| 2 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 290 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge −15 270 $ | 775 613 $ Poids 91 % |
| 3 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 182 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 706 188 $ Poids 82 % |
| 4 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 264 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 677 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 647 242 $ Poids 81 % |
| 5 | 232, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2026-08-31 · 704 m · Vendu 715 000 $ (6 245 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 295 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 726 880 $ Poids 76 % |
| 6 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 244 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 781 536 $ Poids 75 % |
| 7 | 781, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-21 · 922 m · Vendu 764 000 $ (7 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 727 860 $ Poids 68 % |
| 8 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 691 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 645 434 $ Poids 66 % |
| 9 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 589 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 296 114 $ Poids 65 % |
| 10 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 534 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 695 $ · Ajust. âge +38 147 $ | 672 712 $ Poids 64 % |
| 11 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 34 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 743 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 550 207 $ Poids 63 % |
| 12 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 829 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 648 174 $ Poids 62 % |