412 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 110,1 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 520 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036377253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
520 500 $
ID provincial
64008036377253400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 275 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge −19 087 $ | 779 564 $ Poids 89 % |
| 2 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 274 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 469 642 $ Poids 89 % |
| 3 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 167 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 709 399 $ Poids 81 % |
| 4 | 232, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2026-08-31 · 717 m · Vendu 715 000 $ (6 245 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 729 862 $ Poids 78 % |
| 5 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 265 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 165 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 650 731 $ Poids 76 % |
| 6 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 258 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 898 $ Poids 75 % |
| 7 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 30 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 162 $ Poids 71 % |
| 8 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 573 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 297 239 $ Poids 70 % |
| 9 | 781, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-21 · 908 m · Vendu 764 000 $ (7 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 731 433 $ Poids 69 % |
| 10 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 324 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −41 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 938 $ Poids 65 % |
| 11 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 688 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +34 586 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 648 589 $ Poids 63 % |
| 12 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 868 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 162 820 $ Poids 62 % |