428 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 6 358 $/m² · 92,2 m² · constr. 1987 · terrain 468,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 442 200 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036377259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
64008036377259600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 123 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 582 030 $ Poids 94 % |
| 2 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 293 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 376 $ Poids 91 % |
| 3 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 275 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 595 427 $ Poids 91 % |
| 4 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 373 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 561 538 $ Poids 89 % |
| 5 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 560 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +35 212 $ | 619 871 $ Poids 86 % |
| 6 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 250 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 609 058 $ Poids 81 % |
| 7 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 550 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 663 616 $ Poids 80 % |
| 8 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 336 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 016 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 430 234 $ Poids 78 % |
| 9 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 482 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 399 703 $ Poids 78 % |
| 10 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 216 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −40 690 $ · Ajust. âge −19 087 $ | 713 350 $ Poids 76 % |
| 11 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 302 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 522 $ Poids 74 % |
| 12 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 679 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 598 257 $ Poids 73 % |