436 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 124,1 m² · constr. 1988 · terrain 481,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 462 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036378172700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
64008036378172700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 96 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 587 811 $ Poids 99 % |
| 2 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 286 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 663 609 $ Poids 92 % |
| 3 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 481 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 316 239 $ Poids 82 % |
| 4 | 232, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2026-08-31 · 794 m · Vendu 715 000 $ (6 245 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 974 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 777 149 $ Poids 69 % |
| 5 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 369 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 760 148 $ Poids 65 % |
| 6 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 185 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +77 312 $ · Ajust. âge −15 270 $ | 835 169 $ Poids 61 % |
| 7 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 943 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 172 147 $ Poids 61 % |
| 8 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 949 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 740 275 $ Poids 61 % |
| 9 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 76 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +55 646 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 755 959 $ Poids 60 % |
| 10 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 503 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 614 611 $ Poids 59 % |
| 11 | 556, rue François-Resout, Terrebonne 2025-04-08 · 197 m · Vendu 518 300 $ (4 234 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 938 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 837 $ Poids 58 % |
| 12 | 781, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-21 · 824 m · Vendu 764 000 $ (7 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 924 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 784 544 $ Poids 57 % |