509 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 160,5 m² · constr. 1988 · terrain 532,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 502 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036378718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
502 400 $
ID provincial
64008036378718900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 277 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 681 140 $ Poids 94 % |
| 2 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 334 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 494 245 $ Poids 86 % |
| 3 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 63 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 686 $ Poids 82 % |
| 4 | 784, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-28 · 841 m · Vendu 697 500 $ (4 613 $/m²) 151,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 451 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 684 076 $ Poids 69 % |
| 5 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 823 m · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 720 221 $ Poids 68 % |
| 6 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 617 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −9 982 $ | 713 291 $ Poids 65 % |
| 7 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 846 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −30 647 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 690 315 $ Poids 64 % |
| 8 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 891 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 647 591 $ Poids 63 % |
| 9 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 712 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +43 625 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 643 543 $ Poids 60 % |
| 10 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 995 m · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge −10 956 $ | 106 564 $ Poids 60 % |
| 11 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 917 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 752 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 737 248 $ Poids 60 % |
| 12 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 554 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 046 $ Poids 59 % |