524 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 6 586 $/m² · 89,2 m² · constr. 1990 · terrain 538,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 446 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036389310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
64008036389310000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 270 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 580 730 $ Poids 95 % |
| 2 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 302 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 570 208 $ Poids 94 % |
| 3 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 494 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 560 328 $ Poids 88 % |
| 4 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 118 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 607 903 $ Poids 86 % |
| 5 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 411 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 408 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 595 158 $ Poids 80 % |
| 6 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 700 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +44 015 $ | 619 198 $ Poids 78 % |
| 7 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 604 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 399 165 $ Poids 73 % |
| 8 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 694 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 662 947 $ Poids 72 % |
| 9 | 404, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-08-14 · 264 m · Vendu 595 000 $ (6 777 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 657 801 $ Poids 71 % |
| 10 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 417 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 744 783 $ Poids 69 % |
| 11 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-06-27 · 302 m · Vendu 530 000 $ (6 050 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 586 555 $ Poids 65 % |
| 12 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 707 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 654 499 $ Poids 65 % |