4553 Rue ANCETRES · Terrebonne
Valeur estimée
655 300 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 122,9 m² · constr. 1987 · terrain 427,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 475 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036400933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
64008036400933100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 373 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 369 $ Poids 89 % |
| 2 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 669 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 059 $ Poids 81 % |
| 3 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 713 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 313 239 $ Poids 73 % |
| 4 | 781, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-21 · 534 m · Vendu 764 000 $ (7 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 699 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 776 499 $ Poids 71 % |
| 5 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 788 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 733 081 $ Poids 69 % |
| 6 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 340 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 753 013 $ Poids 66 % |
| 7 | 302, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-28 · 998 m · Vendu 318 410 $ (2 634 $/m²) 120,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −31 841 $ | 289 203 $ Poids 64 % |
| 8 | 232, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2026-08-31 · 946 m · Vendu 715 000 $ (6 245 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 769 827 $ Poids 62 % |
| 9 | 4364, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-08-31 · 376 m · Vendu 825 000 $ (5 785 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 986 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 693 764 $ Poids 62 % |
| 10 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 269 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −50 748 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 696 175 $ Poids 62 % |
| 11 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 522 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 568 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 647 232 $ Poids 61 % |
| 12 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 258 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −37 861 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 768 225 $ Poids 60 % |