4408 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Terrebonne
Valeur estimée
770 700 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 197,3 m² · constr. 1994 · terrain 496 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 523 900 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036401035000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
523 900 $
ID provincial
64008036401035000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 260 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 650 177 $ Poids 91 % |
| 2 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 316 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 240 565 $ Poids 88 % |
| 3 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 321 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −24 096 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 860 178 $ Poids 86 % |
| 4 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 571 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −33 640 $ | 802 306 $ Poids 86 % |
| 5 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 554 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +21 763 $ | 892 692 $ Poids 84 % |
| 6 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 501 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 195 697 $ Poids 83 % |
| 7 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 417 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −21 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 756 $ Poids 82 % |
| 8 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 109 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 413 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 848 913 $ Poids 82 % |
| 9 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 583 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +24 470 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 862 860 $ Poids 81 % |
| 10 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 426 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +52 894 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 793 605 $ Poids 73 % |
| 11 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 377 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 797 680 $ Poids 72 % |
| 12 | 141, rue Guillaume-Beaudoin, Terrebonne 2025-08-05 · 184 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 879 935 $ Poids 71 % |