4416 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Terrebonne
Valeur estimée
777 900 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 147,8 m² · constr. 1994 · terrain 898,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,8 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 400 $
Rôle antérieur 684 400 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036401221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
684 400 $
ID provincial
64008036401221900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4364, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-08-31 · 266 m · Vendu 825 000 $ (5 785 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 794 667 $ Poids 95 % |
| 2 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 150 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 759 647 $ Poids 91 % |
| 3 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 165 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 790 164 $ Poids 89 % |
| 4 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 465 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge −3 619 $ | 736 243 $ Poids 88 % |
| 5 | 784, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-28 · 526 m · Vendu 697 500 $ (4 613 $/m²) 151,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 675 708 $ Poids 88 % |
| 6 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 703 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 488 147 $ Poids 79 % |
| 7 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 504 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −27 488 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 674 687 $ Poids 76 % |
| 8 | 4404, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-24 · 53 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 719 542 $ Poids 76 % |
| 9 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 695 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 634 161 $ Poids 75 % |
| 10 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 648 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 415 185 $ Poids 72 % |
| 11 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 236 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 863 462 $ Poids 67 % |
| 12 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 522 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 677 363 $ Poids 67 % |