4429 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Terrebonne
Valeur estimée
805 600 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 204,9 m² · constr. 1996 · terrain 804,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 700 $
Rôle antérieur 597 100 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036401556100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
597 100 $
ID provincial
64008036401556100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 302 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 884 852 $ Poids 91 % |
| 2 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 324 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 247 412 $ Poids 90 % |
| 3 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 379 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 851 040 $ Poids 87 % |
| 4 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 545 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 826 719 $ Poids 87 % |
| 5 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 502 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +30 468 $ | 917 756 $ Poids 86 % |
| 6 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 451 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 228 830 $ Poids 85 % |
| 7 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 211 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 367 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 668 847 $ Poids 84 % |
| 8 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 554 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +42 015 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 889 025 $ Poids 76 % |
| 9 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 381 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 820 053 $ Poids 72 % |
| 10 | 141, rue Guillaume-Beaudoin, Terrebonne 2025-08-05 · 166 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 904 402 $ Poids 72 % |
| 11 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 154 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 034 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 876 134 $ Poids 71 % |
| 12 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 564 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −43 201 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 956 242 $ Poids 67 % |