4424 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Terrebonne
Valeur estimée
818 500 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 207,3 m² · constr. 1998 · terrain 644,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 600 $
Rôle antérieur 581 300 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036401690300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
581 300 $
ID provincial
64008036401690300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 359 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 898 631 $ Poids 90 % |
| 2 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 383 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 251 216 $ Poids 88 % |
| 3 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 492 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge +39 173 $ | 931 627 $ Poids 86 % |
| 4 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 425 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 863 483 $ Poids 86 % |
| 5 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 475 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 247 162 $ Poids 84 % |
| 6 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 598 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge −16 820 $ | 840 183 $ Poids 83 % |
| 7 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 191 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 330 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 678 930 $ Poids 82 % |
| 8 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 605 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +47 555 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 903 185 $ Poids 71 % |
| 9 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 441 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 832 454 $ Poids 71 % |
| 10 | 141, rue Guillaume-Beaudoin, Terrebonne 2025-08-05 · 225 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 917 944 $ Poids 70 % |
| 11 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 614 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −38 143 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 970 800 $ Poids 68 % |
| 12 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 189 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 915 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 890 615 $ Poids 67 % |