4433 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Terrebonne
Valeur estimée
798 900 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 201 m² · constr. 1997 · terrain 720,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 400 $
Rôle antérieur 595 400 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036401825900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
595 400 $
ID provincial
64008036401825900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 303 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 881 055 $ Poids 89 % |
| 2 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 339 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 246 330 $ Poids 89 % |
| 3 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 185 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 927 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 665 467 $ Poids 89 % |
| 4 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 541 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −21 025 $ | 822 712 $ Poids 88 % |
| 5 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 475 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +34 820 $ | 913 714 $ Poids 88 % |
| 6 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 430 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 223 479 $ Poids 86 % |
| 7 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 369 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 847 609 $ Poids 86 % |
| 8 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 548 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +33 012 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 884 331 $ Poids 79 % |
| 9 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 181 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 479 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 870 879 $ Poids 76 % |
| 10 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 394 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 816 475 $ Poids 72 % |
| 11 | 141, rue Guillaume-Beaudoin, Terrebonne 2025-08-05 · 171 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 900 458 $ Poids 72 % |
| 12 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 751 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 866 094 $ Poids 68 % |