4405 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Terrebonne
Valeur estimée
766 700 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 186,6 m² · constr. 1994 · terrain 488 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 554 600 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036402095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
554 600 $
ID provincial
64008036402095200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 289 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 632 507 $ Poids 96 % |
| 2 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 118 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 197 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 822 697 $ Poids 94 % |
| 3 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 488 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 838 159 $ Poids 89 % |
| 4 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 442 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +22 588 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 829 925 $ Poids 84 % |
| 5 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 475 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 584 $ · Ajust. âge −33 640 $ | 779 776 $ Poids 83 % |
| 6 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 527 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +28 603 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 769 315 $ Poids 81 % |
| 7 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 222 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 234 305 $ Poids 79 % |
| 8 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 451 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −43 837 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 165 239 $ Poids 77 % |
| 9 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 720 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 822 035 $ Poids 76 % |
| 10 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 555 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −33 580 $ · Ajust. âge +21 763 $ | 869 659 $ Poids 76 % |
| 11 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 221 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −46 516 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 837 758 $ Poids 74 % |
| 12 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 709 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 819 985 $ Poids 72 % |