129 Rue GUILLAUME-BEAUDOIN · Terrebonne
Valeur estimée
768 900 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 179,9 m² · constr. 1996 · terrain 466,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 522 900 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036402778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
522 900 $
ID provincial
64008036402778700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 194 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 814 881 $ Poids 97 % |
| 2 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 256 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 627 563 $ Poids 95 % |
| 3 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 428 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 831 312 $ Poids 89 % |
| 4 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 418 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 822 633 $ Poids 88 % |
| 5 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 575 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 762 005 $ Poids 84 % |
| 6 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 650 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 815 458 $ Poids 78 % |
| 7 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 418 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 692 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 774 078 $ Poids 76 % |
| 8 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 754 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 812 801 $ Poids 73 % |
| 9 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 536 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +40 386 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 749 360 $ Poids 71 % |
| 10 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 487 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 833 879 $ Poids 69 % |
| 11 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 376 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −62 908 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 157 667 $ Poids 69 % |
| 12 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 508 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 846 034 $ Poids 68 % |