129 Rue FRANCOIS-BRUNET · Terrebonne
Valeur estimée
868 000 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 205,7 m² · constr. 2003 · terrain 464,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 800 $
Rôle antérieur 642 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036406681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
536 900 $
Rôle antérieur
642 500 $
ID provincial
64008036406681300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 155 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge +4 205 $ | 857 839 $ Poids 97 % |
| 2 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 152 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 917 153 $ Poids 94 % |
| 3 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 221 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 256 280 $ Poids 92 % |
| 4 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 224 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 880 204 $ Poids 91 % |
| 5 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 421 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 271 358 $ Poids 86 % |
| 6 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 479 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 955 251 $ Poids 86 % |
| 7 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 183 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +43 862 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 921 041 $ Poids 85 % |
| 8 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 560 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 950 248 $ Poids 82 % |
| 9 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 667 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +60 935 $ | 949 946 $ Poids 79 % |
| 10 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 212 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −41 515 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 991 178 $ Poids 77 % |
| 11 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 179 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 848 887 $ Poids 76 % |
| 12 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 457 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +43 669 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 901 059 $ Poids 76 % |