308 Rue LOUIS-TRUCHON · Terrebonne
Valeur estimée
782 300 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 178,8 m² · constr. 2003 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 100 $
Rôle antérieur 567 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036406788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
567 300 $
ID provincial
64008036406788800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 103 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 848 622 $ Poids 95 % |
| 2 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 159 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 858 942 $ Poids 94 % |
| 3 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 521 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 842 285 $ Poids 88 % |
| 4 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 424 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 841 732 $ Poids 87 % |
| 5 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 608 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 647 166 $ Poids 83 % |
| 6 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 127 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 008 $ · Ajust. âge +4 205 $ | 801 197 $ Poids 80 % |
| 7 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 132 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 860 010 $ Poids 76 % |
| 8 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 508 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −43 020 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 889 019 $ Poids 72 % |
| 9 | 784, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-28 · 234 m · Vendu 697 500 $ (4 613 $/m²) 151,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 661 $ · Ajust. âge +17 438 $ | 778 598 $ Poids 67 % |
| 10 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 455 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −66 040 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 194 786 $ Poids 65 % |
| 11 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 286 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 240 541 $ Poids 64 % |
| 12 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 969 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 787 158 $ Poids 64 % |