4545 Rue ANCETRES · Terrebonne
Valeur estimée
737 600 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 179,3 m² · constr. 1989 · terrain 427,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 521 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036410093200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
64008036410093200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 169 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 605 152 $ Poids 97 % |
| 2 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 263 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 783 311 $ Poids 96 % |
| 3 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 348 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 732 993 $ Poids 92 % |
| 4 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 516 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 787 442 $ Poids 83 % |
| 5 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 664 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge −56 030 $ | 799 757 $ Poids 79 % |
| 6 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 674 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 792 725 $ Poids 78 % |
| 7 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 398 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +39 117 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 724 292 $ Poids 76 % |
| 8 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 847 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 785 435 $ Poids 69 % |
| 9 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 465 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −49 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 183 $ Poids 68 % |
| 10 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 660 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 955 $ · Ajust. âge −54 665 $ | 743 380 $ Poids 67 % |
| 11 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 555 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 816 932 $ Poids 67 % |
| 12 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 495 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −64 616 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 115 709 $ Poids 65 % |