4552 Rue MUGUET · Terrebonne
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 93,6 m² · constr. 1983 · terrain 401,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 378 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036410290700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
64008036410290700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 440 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +23 475 $ | 612 556 $ Poids 91 % |
| 2 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 160 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 591 194 $ Poids 90 % |
| 3 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 436 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 587 752 $ Poids 88 % |
| 4 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 105 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 647 491 $ Poids 86 % |
| 5 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 434 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 564 771 $ Poids 85 % |
| 6 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 487 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 656 349 $ Poids 82 % |
| 7 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 281 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 395 404 $ Poids 82 % |
| 8 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 610 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 327 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 575 227 $ Poids 78 % |
| 9 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 521 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −35 512 $ · Ajust. âge −34 357 $ | 703 258 $ Poids 73 % |
| 10 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 354 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 736 949 $ Poids 73 % |
| 11 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 816 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 555 083 $ Poids 68 % |
| 12 | 4514, rue du Muguet, Terrebonne 2025-07-23 · 240 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 951 $ Poids 68 % |