4536 Rue ANCETRES · Terrebonne
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 161,8 m² · constr. 1987 · terrain 409,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 509 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036410537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
509 200 $
ID provincial
64008036410537700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 366 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 680 489 $ Poids 91 % |
| 2 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 276 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 567 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 740 433 $ Poids 86 % |
| 3 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 409 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −27 695 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 693 266 $ Poids 84 % |
| 4 | 784, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-28 · 516 m · Vendu 697 500 $ (4 613 $/m²) 151,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 449 $ · Ajust. âge −38 362 $ | 683 587 $ Poids 83 % |
| 5 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 583 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 493 943 $ Poids 76 % |
| 6 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 282 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +40 298 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 776 832 $ Poids 76 % |
| 7 | 4364, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-08-31 · 373 m · Vendu 825 000 $ (5 785 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 540 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 806 290 $ Poids 75 % |
| 8 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 327 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −13 310 $ | 712 627 $ Poids 73 % |
| 9 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 574 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −33 314 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 747 782 $ Poids 71 % |
| 10 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 111 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 807 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 570 133 $ Poids 71 % |
| 11 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 464 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 916 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 746 716 $ Poids 70 % |
| 12 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 260 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +54 257 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 801 180 $ Poids 70 % |