4532 Rue ANCETRES · Terrebonne
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 6 220 $/m² · 102,6 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 464 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036410707700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
464 100 $
ID provincial
64008036410707700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
434 300 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 241 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 627 500 $ Poids 89 % |
| 2 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 487 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge −19 087 $ | 751 821 $ Poids 88 % |
| 3 | 781, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-21 · 467 m · Vendu 764 000 $ (7 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 705 028 $ Poids 86 % |
| 4 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 458 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 627 559 $ Poids 85 % |
| 5 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 665 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 687 390 $ Poids 80 % |
| 6 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 292 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 629 780 $ Poids 79 % |
| 7 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 181 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 687 470 $ Poids 78 % |
| 8 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 504 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 639 $ · Ajust. âge +35 212 $ | 652 721 $ Poids 77 % |
| 9 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 800 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 453 131 $ Poids 75 % |
| 10 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 547 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 686 214 $ Poids 72 % |
| 11 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 550 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +30 436 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 696 249 $ Poids 69 % |
| 12 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 336 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +22 960 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 419 769 $ Poids 66 % |