636 Rue MARIE-ANNE-TROTTIER · Terrebonne
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 167,3 m² · constr. 1992 · terrain 739,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 534 000 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036412696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
534 000 $
ID provincial
64008036412696600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
434 300 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 274 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 091 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 766 809 $ Poids 93 % |
| 2 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 451 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 709 118 $ Poids 86 % |
| 3 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 585 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 717 602 $ Poids 83 % |
| 4 | 784, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-28 · 330 m · Vendu 697 500 $ (4 613 $/m²) 151,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 135 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 713 710 $ Poids 82 % |
| 5 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 470 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −21 896 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 777 292 $ Poids 82 % |
| 6 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 181 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 725 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 594 515 $ Poids 82 % |
| 7 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 191 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge +3 328 $ | 740 534 $ Poids 74 % |
| 8 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 424 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −44 785 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 784 984 $ Poids 73 % |
| 9 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 549 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 020 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 514 820 $ Poids 71 % |
| 10 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 757 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 768 246 $ Poids 70 % |
| 11 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 271 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +54 415 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 802 199 $ Poids 69 % |
| 12 | 4364, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-08-31 · 277 m · Vendu 825 000 $ (5 785 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 450 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 842 825 $ Poids 68 % |