668 Rue MARIE-ANNE-TROTTIER · Terrebonne
Valeur estimée
717 700 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 162,8 m² · constr. 1992 · terrain 503,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 000 $
Rôle antérieur 527 200 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036413059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
527 200 $
ID provincial
64008036413059500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-28 · 254 m · Vendu 697 500 $ (4 613 $/m²) 151,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 756 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 703 331 $ Poids 89 % |
| 2 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 281 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 117 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 755 783 $ Poids 87 % |
| 3 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 590 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 699 603 $ Poids 83 % |
| 4 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 325 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −32 268 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 766 920 $ Poids 81 % |
| 5 | 4364, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-08-31 · 198 m · Vendu 825 000 $ (5 785 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 433 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 829 808 $ Poids 77 % |
| 6 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 270 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +42 864 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 790 648 $ Poids 75 % |
| 7 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 248 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +3 328 $ | 731 314 $ Poids 75 % |
| 8 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 188 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 473 $ · Ajust. âge −10 856 $ | 767 367 $ Poids 75 % |
| 9 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 686 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −25 425 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 707 386 $ Poids 74 % |
| 10 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 638 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 507 557 $ Poids 73 % |
| 11 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 326 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 156 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 587 084 $ Poids 70 % |
| 12 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 159 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +56 957 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 823 005 $ Poids 70 % |