653 Rue MARIE-ANNE-TROTTIER · Terrebonne
Valeur estimée
736 400 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 167,2 m² · constr. 1993 · terrain 472,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 521 300 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036413766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
521 300 $
ID provincial
64008036413766000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 315 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 770 864 $ Poids 92 % |
| 2 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 388 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −22 127 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 781 136 $ Poids 84 % |
| 3 | 784, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-28 · 241 m · Vendu 697 500 $ (4 613 $/m²) 151,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 905 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 716 967 $ Poids 84 % |
| 4 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 517 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 712 307 $ Poids 84 % |
| 5 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 266 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 890 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 597 410 $ Poids 80 % |
| 6 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 674 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 721 325 $ Poids 79 % |
| 7 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 330 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −45 016 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 789 063 $ Poids 76 % |
| 8 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 173 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge +6 655 $ | 743 657 $ Poids 75 % |
| 9 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 561 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 859 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 517 059 $ Poids 71 % |
| 10 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 532 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −41 243 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 775 148 $ Poids 70 % |
| 11 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 308 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +54 158 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 805 692 $ Poids 69 % |
| 12 | 4364, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-08-31 · 265 m · Vendu 825 000 $ (5 785 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 161 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 846 661 $ Poids 69 % |