136 Rue FRANCOIS-BRUNET · Terrebonne
Valeur estimée
761 500 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 137,8 m² · constr. 2003 · terrain 510,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 500 $
Rôle antérieur 617 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036416095700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
461 800 $
Rôle antérieur
617 300 $
ID provincial
64008036416095700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 172 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 743 238 $ Poids 97 % |
| 2 | 4364, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-08-31 · 358 m · Vendu 825 000 $ (5 785 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 802 865 $ Poids 93 % |
| 3 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 117 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 418 669 $ Poids 92 % |
| 4 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 437 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 868 298 $ Poids 88 % |
| 5 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 453 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 640 029 $ Poids 87 % |
| 6 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 393 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 797 595 $ Poids 85 % |
| 7 | 784, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-28 · 192 m · Vendu 697 500 $ (4 613 $/m²) 151,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 908 $ · Ajust. âge +17 438 $ | 684 030 $ Poids 84 % |
| 8 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 490 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −21 304 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 767 730 $ Poids 78 % |
| 9 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 308 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 683 246 $ Poids 75 % |
| 10 | 161, rue François Brunet, Terrebonne 2025-08-25 · 98 m · Vendu 780 000 $ (5 571 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 281 $ Poids 74 % |
| 11 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 408 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 869 801 $ Poids 70 % |
| 12 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 346 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +47 283 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 835 390 $ Poids 70 % |