316 Rue LOUIS-TRUCHON · Terrebonne
Valeur estimée
804 100 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 184,4 m² · constr. 2002 · terrain 510,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 000 $
Rôle antérieur 613 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036416108700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
613 200 $
ID provincial
64008036416108700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 127 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 560 $ Poids 98 % |
| 2 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 135 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 857 455 $ Poids 92 % |
| 3 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 394 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 983 $ Poids 90 % |
| 4 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 95 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 783 $ Poids 89 % |
| 5 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 599 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 653 354 $ Poids 85 % |
| 6 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 532 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 851 706 $ Poids 85 % |
| 7 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 482 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −30 273 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 897 265 $ Poids 80 % |
| 8 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 108 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 868 125 $ Poids 78 % |
| 9 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 430 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −50 099 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 204 976 $ Poids 75 % |
| 10 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 305 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 242 618 $ Poids 74 % |
| 11 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 228 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −51 125 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 868 148 $ Poids 70 % |
| 12 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 247 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −45 992 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 835 940 $ Poids 69 % |