209 Rue JEAN-MULOIN · Terrebonne
Valeur estimée
800 200 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 178,4 m² · constr. 2006 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 100 $
Rôle antérieur 601 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036417596200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
458 300 $
Rôle antérieur
601 600 $
ID provincial
64008036417596200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 111 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −19 161 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 870 949 $ Poids 95 % |
| 2 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 196 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 859 926 $ Poids 93 % |
| 3 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 333 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 853 150 $ Poids 89 % |
| 4 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 619 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 854 205 $ Poids 84 % |
| 5 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 662 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 655 686 $ Poids 80 % |
| 6 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 90 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 851 $ · Ajust. âge +16 820 $ | 812 969 $ Poids 79 % |
| 7 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 30 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −19 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 364 $ Poids 76 % |
| 8 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 400 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −43 930 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 901 608 $ Poids 74 % |
| 9 | 784, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-28 · 224 m · Vendu 697 500 $ (4 613 $/m²) 151,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 738 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 788 138 $ Poids 67 % |
| 10 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 219 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +39 499 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 884 699 $ Poids 65 % |
| 11 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 451 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −67 178 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 210 897 $ Poids 65 % |
| 12 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 614 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 882 592 $ Poids 64 % |