196 Rue JEAN-MULOIN · Terrebonne
Valeur estimée
873 300 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 213,7 m² · constr. 2007 · terrain 464,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 200 $
Rôle antérieur 628 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036418130900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
628 800 $
ID provincial
64008036418130900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 282 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 992 841 $ Poids 94 % |
| 2 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 154 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 479 $ · Ajust. âge +21 025 $ | 891 504 $ Poids 92 % |
| 3 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 349 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 951 416 $ Poids 89 % |
| 4 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 352 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 911 146 $ Poids 87 % |
| 5 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 407 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 265 760 $ Poids 85 % |
| 6 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 200 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −24 656 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 027 037 $ Poids 85 % |
| 7 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 420 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +36 419 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 986 457 $ Poids 81 % |
| 8 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 338 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 877 779 $ Poids 80 % |
| 9 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 515 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +33 304 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 317 130 $ Poids 79 % |
| 10 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 176 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +62 330 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 956 749 $ Poids 75 % |
| 11 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 352 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 879 826 $ Poids 71 % |
| 12 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 787 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge +78 345 $ | 984 576 $ Poids 70 % |