204 Rue JEAN-MULOIN · Terrebonne
Valeur estimée
862 000 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 197,5 m² · constr. 2007 · terrain 464,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 900 $
Rôle antérieur 636 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036418440800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
501 100 $
Rôle antérieur
636 900 $
ID provincial
64008036418440800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 138 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +21 025 $ | 857 393 $ Poids 99 % |
| 2 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 155 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 919 352 $ Poids 93 % |
| 3 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 392 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 949 583 $ Poids 90 % |
| 4 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 348 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 899 374 $ Poids 86 % |
| 5 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 353 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −23 677 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 917 472 $ Poids 85 % |
| 6 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 269 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −35 926 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 956 005 $ Poids 85 % |
| 7 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 422 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 256 282 $ Poids 85 % |
| 8 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 340 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −21 198 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 880 484 $ Poids 84 % |
| 9 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 496 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 271 016 $ Poids 83 % |
| 10 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 205 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +47 711 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 908 023 $ Poids 78 % |
| 11 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 65 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 917 016 $ Poids 75 % |
| 12 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 710 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 690 287 $ Poids 75 % |