705 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
762 400 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 181,8 m² · constr. 1990 · terrain 567,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 300 $
Rôle antérieur 581 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036420747800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
581 500 $
ID provincial
64008036420747800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 33 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 612 340 $ Poids 99 % |
| 2 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 387 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 793 736 $ Poids 92 % |
| 3 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 484 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 742 619 $ Poids 86 % |
| 4 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 607 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge −51 720 $ | 809 838 $ Poids 83 % |
| 5 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 631 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 793 107 $ Poids 78 % |
| 6 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 683 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 802 562 $ Poids 76 % |
| 7 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 295 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −43 912 $ · Ajust. âge +4 353 $ | 841 917 $ Poids 76 % |
| 8 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 256 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +44 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 978 $ Poids 76 % |
| 9 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 743 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 795 048 $ Poids 75 % |
| 10 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 365 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −57 500 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 128 575 $ Poids 72 % |
| 11 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 611 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 691 $ · Ajust. âge −50 460 $ | 752 849 $ Poids 72 % |
| 12 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 393 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 826 227 $ Poids 72 % |