4473 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Terrebonne
Valeur estimée
857 400 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 221,4 m² · constr. 1992 · terrain 741,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 500 $
Rôle antérieur 650 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036422252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
650 000 $
ID provincial
64008036422252300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 279 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +26 401 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 901 925 $ Poids 87 % |
| 2 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 264 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +24 037 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 866 469 $ Poids 86 % |
| 3 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 462 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 972 013 $ Poids 82 % |
| 4 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 339 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +41 329 $ · Ajust. âge +13 058 $ | 935 864 $ Poids 82 % |
| 5 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 386 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 252 266 $ Poids 81 % |
| 6 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 278 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +55 223 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 252 798 $ Poids 80 % |
| 7 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 462 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 693 $ · Ajust. âge −42 050 $ | 844 643 $ Poids 78 % |
| 8 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 833 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 937 599 $ Poids 70 % |
| 9 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 389 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −51 095 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 975 950 $ Poids 70 % |
| 10 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 120 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 615 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 683 855 $ Poids 65 % |
| 11 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 425 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +34 513 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 836 090 $ Poids 64 % |
| 12 | 141, rue Guillaume-Beaudoin, Terrebonne 2025-08-05 · 199 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +40 126 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 922 066 $ Poids 63 % |